物业公司用财务软件如何建账（物业公司建账会计科目）

本文目录一览：

• 1、新买的财务软件如何建立账套？
• 2、新公司如何建帐套
• 3、财务软件建账的步骤
• 4、新办物业管理公司如何建会计账
• 5、刚成立的物业公司金蝶财务软件怎样做帐套
• 6、金蝶财务软件如何建账

新买的财务软件如何建立账套？

您好物业公司用财务软件如何建账，你物业公司用财务软件如何建账的问题，我之前好像也遇到过，以下是我原来的解决思路和方法，希望能帮助到你，若有错误，还望见谅！金蝶财务软件 新建帐套及建帐向导：

1）会计之家界面→工具条上新建按钮→输入帐套文件名（以*.AIS为扩展名）→保存

2）进入“建帐向导”→定义帐套名称（单位全称）→定义记帐本位币→定义行业属性→定义科目级数(最大6级15位) →定义会计启用→期间完成

注:

1、完整的账套名称为：×××.AIS 例如:ABC.AIS；

2、建帐向导中除帐套名称在日常操作中可修改外,其余项目均不可修改；

3、科目级别最大为：6级15位,一级科目长度不可修改,随行业而定。非常感谢您的耐心观看，如有帮助请采纳，祝生活愉快！谢谢！

新公司如何建帐套

新公司建立账套的方式根据所使用软件的不同而有所差异，以金蝶迷你版为例，其建账流程为，

第一步：成功安装金蝶财务软件后，在桌面点击“金蝶KIS迷你版”，打开界面后点击“新建账套”按钮。出现建账向导界面，直接点击下一步进行操作。

第二步：在对话框中输入账套名称，点击下一步，并在对话框中选择公司所属行业，选择完成后点击下一步，选择记账本位币，默认为人民币，可根据公司情况自行选择。

第三步：选择会计科目的长度对话框中根据企业业务需要、记账习惯进行会计科目长度的设定，此设定后期不能更改，需要根据实际使用情况设定。

设定完成后点击下一步进入会计期间的界定。会计年度开始日期选择1月1日，会计年度期间个数选择12，账套启用会计期间选择当前期即可。

点击下一步对话框后点击“完成”按钮，账套建立完成，进入账套初始化。

第四步：在初始化界面进行账套相关参数的设置。

企业初始数据录入应当根据企业目前已有账目会计科目的相关数据进行录入，并试算平衡，数据录入且试算平衡确认后，该账套就可以正常启用了。

财务软件建账的步骤

1选择你单位适用的会计准则

2设置好基础信息客户与职员

3设置好二级以三级的会计科目与核算科目

4填好期初数据

5试算平衡

确认没问题开帐

新办物业管理公司如何建会计账

　物业管理财务建帐重点

一、会计科目制定

一九九八年四月十一日，国家公布了物业管理行业须按照《施工房地产开发企业财务制度》的条例。因此，在制定一级会计科目时，必须遵照国家规定，但子细目却可按实际的需要增减。现就物业管理行业的要求编制一份会计科目样本以供参考。

二、成本核算

每一独立的物业，按其功能不同，可分为不同的"部分"，如：住宅（或公寓）、办公楼、商场、停车场、会所等。若业主公约规定须按物业的不同"部分"分别独立核算，则在建账时应给予充分考虑。大部分的《财务软件》已备有辅助核算功能，财务管理部应尽量加以利用。

建账后，日常操作的重点是清楚识别及界定各项费用及收入的归属，按其所归属的"部分"准确核算。正确的"部分"分类能准确反映各"部分"的经营损益情况，对了解各"部分"的财务状况，改进管理极其重要。对于无法明确识别及界定其归属的费用，则称之为"公摊费用"或"待摊费用"，对于这些"待摊费用"应在各会计期间归集后，合理分摊至各"部分"。分摊的方法有多种，如：面积、管理份额、该项费用总额、人员工资总额等，发生的费用类型不同，选用的分摊办法也有所不同，但最基本的原则是合理性。必要时，分摊办法的选用应征求有关部门意见，取得物业总经理甚至委托方的认可。

三、应收账管理

对于物业管理行业来说，应收账管理是其财务管理的重点之一，工作较为繁重。财务管理部须计算每一个业户应缴纳的各种费用，如水、电费等，亦要定期清理、核对和报告各项费用的缴付情况。定期发出缴付通知书、催款通知书、对账通知书，定期进行银行委托付款的划款工作等。

进行应收账款管理，需先行收集以下数据：

1.各项收费标准。

2.该物业所有单位的编号及面积。

3.每一个单位的管理费起计日期。

4.各单位每月应付各项费用(如管理费)的金额。

5.业户／用户／使用人的数据，如姓名、联络地址、电话、所拥有的单位编号。

6.空置单位的界定标准，收费项目及标准。

7.滞纳金有关规定，如起计日期、利率等。

8.由管理处代收水电费时，水电费的抄表日期、收费标准等。

四、注意事项

1.收楼时应注意事项

(1)用户付款的方法

用户在支付每月费用时，可采用多种方法，如亲自到管理处缴付现金或支票，或采用委托银行自动转账付款。财务人员应在用户收楼时，准备一份详细的付款方法说明书，并连同委托银行自动转账授权书交予用户。付款方法说明书上应列明：

①管理处的地址及办公时间。

②以支票付款时，支票抬头的名称。

③办理银行转账的手续及各项须知。

(2)业主收楼时缴交的各项费用及押金的账务处理

通常业主在收楼前或收楼时已按发展商或物业管理公司的要求，预付了数月管理费及各种押金、初装费等。其中部分款项，如预付管理费、管理费按金等应由管理处收取，电话、煤气初装费等应由发展商收取。当财务管理部由开发商或物业部取得有关收费资料，并收到已出售单元的数据时，应及时与开发商财务管理部沟通，明确各项收费的归属及时入账及时对账。

(3)预收管理费的处理

对于用户于收楼时预缴的管理费，应自交纳管理费起计日起按月结转收入。财务管理部应对管理费的起计日期的确定标准及特殊情况下的批准程序有明确的了解，并以此标准为依据，确定统一的起计当月的管理费计算方法。以免计算方法不统一引致的应收账混乱，以及与业主间的纠纷。

2.每月应注意的事项

(1)缴款通知书

①发出日期及截止日期

物业管理公司的经费，主要是来自管理费收入。为确保有充裕的流动资金，财务管理部必须在每月一号(或按公约规定的日期)前发出缴款通知，使业户能按时付款。由于打印通知书需时间，为确保业户能如期收到发出的交款通知书，必须提前三天发出。如果业户在截止日期后才付款，公司发出的通知书上将不会反映该项付款。为避免误会，所有通知书须注明发出日期和截止日期，并明确告知用户在该日期后支付的款项没有包含滞纳金在内。

②水、电费

如各单位的水、电费是由管理处负责收取，管理处每月须派员抄录各仪表的读数，然后按照每度的收费及最低消费计算应收款项，并将各单位应付的水电费用和管理费在每月付款通知书中分项，要求各单位在缴付管理费时一并缴付。

因抄读各仪表需时，财务管理部应与有关部门订定一个固定抄读日期，并把结果在付款通知书截止日前交予财务管理部。

③缴费通知书的管理

缴款通知书最少要有两联，一联给客户，另一联由管理处存档。若除管理处外，还有其它机构负责收款，便需要多一联，供对方存档作为收费依据。

（2）催款通知书

业主公约通常对业户缴纳管理费等的义务有详细规定，管理处应制定可操作的催款流程。对未按期付款单位，便须按追收程序定期发出催款通知书，直至采取截停水、电供应及发出律师信，进行法律诉讼。财务管理部有责任定期将各单位的各项收费情况通知物业部及物业总经理，待其决定采取适当措施。

刚成立的物业公司金蝶财务软件怎样做帐套

在软件中直接启动帐套就好物业公司用财务软件如何建账了物业公司用财务软件如何建账，如果是正版软件可以让服务人员帮忙建帐套。

然后以某个时点作为起初数据录入到财务软件中。后续业务就正常编制凭证即可。

金蝶财务软件如何建账

1、安装金蝶单机版软件后，打开金蝶软件，“文件”——“新建帐套”。

2、命名新建账套名称，选择保存路径。

3、再次输入“账套名称”，然后进行“下一步”。

4、选择所属行业界面，可以选择各类企业，本次建账选择“不建立预设科目表”，设好进行“下一步”。

5、设置“记账本位币”，根据账务处理实际情况。

6、定义会计科目结构，设置会计科目级数、各级科目代码长度，一级科目代码长度选择“4”。

7、定义“会计期间的界定方式”，根据需要选择，本账套不需要更改。

8、“初始数据录入”界面，可在左上方选择各种币别，根据期初数据情况录入各币种期初数，核对无误后，选择“试算平衡”项目，系统自动进行试算平衡校验，有误修改；无误则可继续进行后续工作。

关于物业公司用财务软件如何建账和物业公司建账会计科目的详细介绍就先给各位会计朋友介绍到这边，不知道大家有没有从中找到你需要的物业公司用财务软件如何建账相关内容？有任何疑问也可在下方评论或者联系在线客服哟。